Khu đô thị Đặng Xá

Khu đô thị Đặng Xá – Xã Đặng Xá – Huyện Gia Lâm – Hà Nội

Chủ đầu tư : Tổng công ty Viglacera.

♦ Tổng diện tích dự án: 69,6 ha.

♦ Loại hình : Căn hộ – Biệt thự – Liền kề.

♦ Quy mô dự án : Dự án bao gồm 2 giai đoạn, trong đó khu đô thị Đặng Xá I có diện tích 30,6 ha và khu đô thị Đặng Xá II có diện tích 39 ha. Biệt thự Đặng Xá được thiết kế hiện đại cùng nhiều tiện ích nội khu mang đến sự tiện nghi trong cuộc sống.

♦ Tiện ích dự án : Khu đô thị Đặng Xá là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ mọi tiện ích bên trong dự án phục vụ mọi nhu cầu của cư dân: trường học, bể bơi, sân tennis, bệnh viện,…

Tổng quan dự án

0936.05.20.20

Bức tranh thanh khoản bất động sản khu vực Gia Lâm (Hà Nội) ngày càng trở nên sôi động hơn khi lượng giao dịch đổ về đây với tốc độ tăng chóng mặt. Theo thống kê, giá đất tại Gia Lâm trong 3 năm trở lại đây liên tục tăng, mỗi năm tăng từ 10 – 30% tùy địa điểm. Cùng với sự gia tăng của giá đất nền, lượng thanh khoản đổ về Gia Lâm cũng tăng theo hướng tỷ lệ thuận. Theo đó, lượng giao dịch mỗi năm tăng 130%.

Nhận định về thị trường bất động sản của Gia Lâm, đại diện một công ty nhà đất có tiếng tại khu vực này cho rằng: Dự báo từ cuối năm 2018 cho đến một vài năm tới, giá đất nền ở Gia Lâm tiếp tục sẽ tăng và trở thành điểm hút của nhiều nhà đầu tư muốn nhanh kiếm lời.

Lý giải về sự thu hút của phân khúc đất nền Gia Lâm, GS Đặng Hùng Võ cho rằng: Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đông là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đông Hà Nội như Gia Lâm vừa có núi, vừa có sông nên sẽ không bị ngập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây. Ngoài ra, tâm lý “ăn chắc mặc bền”, thích đầu tư nền đã ăn sâu vào tiềm thức của người dân Việt bởi tính thanh khoản cao, cơ hội sinh lời lớn ở phân khúc này lớn.

Đánh giá tiềm năng của khu vực Gia Lâm trên một góc nhìn khác, nhiều chuyên gia cho rằng, Huyện Gia Lâm là cửa ngõ phía Đông của Thủ đô đi về các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên và các tỉnh phía Đông và Đông Bắc như: Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Giang. Các tỉnh kể trên có đặc điểm là kinh tế rất phát triển vì thế lưu lượng người di chuyển về các khu vực đó là lớn.

Ngược lại, do vị trí của các tỉnh giáp Hà Nội nên lại có lượng lớn dân cư di chuyển về làm việc và công tác ở Hà Nội. Chính vì thế mà huyện Gia Lâm hiện đang được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường mới được quy hoạch.

Nhắc đến bất động sản tại Gia Lâm không thể không nhắc đến Khu đô thị Đặng Xá. Đây là dự án được biết đến với hình ảnh không gian sống xanh trong lành, hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu cũng như kết nối ngoại khu thuận tiện để hưởng lợi ích từ những khu vực lân cận.

Khu đô thị Đặng Xá có quy mô 69.6ha với lượng dân cư ước tính lên đến 20.000 người. Quy mô rộng, lượng dân cư đông đúc nhưng tại đây các cửa hàng kinh doanh dịch vụ vẫn còn ít. Nguồn cung thị trường lớn, vì vậy khi Khu nhà phố kinh doanh và Biệt thự Lan Viên ra đời vừa đảm bảo có không gian sinh hoạt lại là nơi kinh doanh dịch vụ sầm uất mang đến lợi nhuận bền vững nên thu hút được lượng khách hàng rất lớn và luôn trong tình trạng khan hiếm. Về nguồn cung, hiện tại, Khu Biệt thự Lan Viên là những sản phẩm nhà thương mại kinh doanh và biệt thự cuối cùng tại Khu đô thị Đặng Xá.

Khu nhà phố kinh doanh và biệt thự Lan Viên là cụm biệt thự thương mại liền kề có thiết kế từ 3 đến 4 tầng, với diện tích mặt sàn từ 132m2 đến 500m2. Trong đó, tầng 1 sẽ được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại hình dịch vụ, tầng 2, 3 và 4 có thể cho thuê văn phòng hoặc để ở. Diện tích rộng rãi, mặt tiền từ 6 đến 9m thuận tiện cho tất cả các loại hình kinh doanh dịch vụ.

Đánh giá về tiềm năng thương mại, nhiều nhà đầu tư nhận định, với nguồn khách hàng tiềm năng lớn tại nội khu cũng như các dân cư lân cận, và hơn thế nữa, các tuyến đường quy hoạch đang xây dựng sẽ nối thẳng dự án đến siêu dự án VinCity – nơi sở hữu nguồn khách hàng dồi dào với tầm tài chính cao, Khu đô thị Đặng Xá sẽ là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Gia Lâm.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ

HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ

Khu đô thị Đặng Xá nằm trên đường Nguyễn Đức Thuận ( quốc lộ 5 ) và gần quốc lộ 1B nên giao thông từ dự án đến các khu vực lân cận cực kỳ thuận lợi. Thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân có thể dễ dàng đến trung tâm thành phố Hà Nội chỉ trong 10 phút đi ô tô.

Nằm giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, Khu đô thị Đặng Xá thuộc khu vực có không khí mát lành, cây cối xanh tốt quanh năm. Những công viên cây xanh có diện tích lớn là nơi vui chơi, hòa mình với thiên nhiên của cư dân đô thị. Các hồ nước nhân tạo phân bố đều ở các tiểu khu tạo nên điểm nhấn độc đáo về kiến trúc cảnh quan và hài hòa về phong thủy. Với mật độ xây dựng thấp của khu đô thị và vùng lân cận, Đặng Xá xứng danh là biểu tượng của một khu đô thị xanh và hiện đại.

Cuối năm 2011, nhiều trung tâm thương mại lớn như Savico Megamall, Vincom center Long Biên đi vào hoạt động đã góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội của khu vực phía Đông thủ đô. Khu đô thị Đặng Xá cùng với các Khu đô thị khác như Sài Đồng, Thạch Bàn, Vincom Village, Việt Hưng v.v… tạo thành chuỗi phát triển đô thị phía Đông TP. Hà Nội.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ

KHÔNG GIAN SỐNG ĐÁNG SỞ HỮU

Với mong muốn xây dựng một khu đô thị theo mô hình một thành phố thu nhỏ, Viglacera chú trọng phát triển đầy đủ các hạng mục công trình công cộng nhằm đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân, bao gồm: Trường học, khu mua sắm, khu luyện tập thể thao, khu ẩm thực, công viên cây xanh, bể bơi, … Tất cả tạo nên một thành phố thu nhỏ, nơi mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng một cách tốt nhất.

TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

Trường tiểu học và trường THCS đạt tiêu chuẩn quốc tế đặt ở trung tâm của khu đô thị. Hai công viên cây xanh nằm sát hai bên trường học tạo không khí mát lành và không gian yên tĩnh, tách biệt khu học tập với khu dân cư. Trường có các phòng học khang trang, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị dạy học tiên tiến và hiện đại.

Trường mầm non chất lượng cao với các chương trình chăm sóc, giáo dục phù hợp với sự phát triển trí tuệ, thể chất và tinh thần của trẻ ở nhiều độ tuổi khác nhau. Đặc biệt là các lớp kỹ năng sống giúp trẻ phát triển toàn diện và độc lập ngay từ nhỏ.

HIỆN ĐẠI TRONG THIẾT KẾ – TIỆN NGHI TRONG KIẾN TRÚC

Dự án khu đô thị có cấu trúc thiết kế hiện đại, được các chuyên gia thiết kế nổi tiếng thiết kế. Với tiêu chí đem tới cho cư dân không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, hệ thống nội thất của dự án đều được trang bị đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đem tới cho cư dân không gian sống lý tưởng ngay tại khu đô thị nhộn nhịp.

Khu biệt thự, liền kề Đặng Xá được thiết kế 3 tầng hiện đại. Với những ưu điển vượt trội cùng với sự uy tín của chủ đầu tư khu đô thị Đặng Xá sẽ trở thành một trong những khu đô thị phát triển nhất trong tương lai.

Với mục đích mang đến một môi trường sống trong lành, tránh xa khói bụi, chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera đã xây dựng cảnh quan xanh mát và hội tụ đủ các tiện ích về cảnh quan cũng như dịch vụ.