Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang nóng trở lại

119

 Lạc Việt Land  – Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực phía tây Hà Nội trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố cơ sở hạ tầng. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều tuyến đường đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động như đường Tố Hữu , Lê Trọng Tấn, tuyến đường trên cao vành đai 3, đường 70, đường Vạn Phúc, …

Cùng chủ đề: Tin tức thị trường

Theo báo cáo chỉ số giá bất động sản thị trường Hà Nội, trong quý đầu năm 2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106.6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27.4 triệu/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung. Chưa kể đến một số dự án mới đang được triển khai như Intracom Riverside – Intracom 8 Vĩnh Ngọc, Ruby CT3 Phúc Lợi, Ecohome Phúc Lợi, … có giá bán dưới 20 triệu/m2.

Intracom Riverside - Intracom 8 Vĩnh Ngọc
Intracom Riverside – Intracom 8 Vĩnh Ngọc

Không những vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm trên thị trường sơ cấp cũng chỉ đạt khoảng 27%, giảm 4% theo quý và giảm 8% theo năm do nguồn cung lớn từ các dự án. Theo ghi nhận, thị trường bất động sản có khoảng 6.460 căn hộ đã bán trong quý đầu năm 2017, giảm 2% theo quý, nhưng theo năm lại tăng 15%.

Như vậy, với số liệu tổng quan theo năm, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng giao dịch trong thị trường vẫn duy trì được tính ổn định trong thời gian tới với nhiều sản phẩm đa chức năng hơn. Chủ yếu tập chung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, chủ yếu là các dự án quy mô lớn ở quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và Từ Liêm.

Thị trường bất động sản phía Tây thành phố đang sôi động trở lại. Dọc các trục đường chính hướng Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32, đường 70 hàng loạt dự án BĐS với quy mô lớn nhỏ đang nhận được nhiều sự quan tâm có thể kể đến hàng loạt những dự án quy mô lớn như Thăng Long Number One, Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, khu đô thị Nam An Khánh, khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco, khu đô thị Dương Nội, tổ hợp Goldmark City, …

Quan sát trên thị trường có thể nhận thấy, trong nửa cuối năm nay thị trường bất động sản phía Tây sẽ đón nhận một nguồn cung khá lớn các dự án căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự đến từ hàng loạt dự án. Như khu tổ hợp liền kề, biệt thự, chung cư Roman Plaza, chung cư HDmon giai đoạn 2 có chiều cao lên đến 45 tầng, dự án Mỹ Đình Plaza 2 với quy mô 2 tòa chung cư, dự án Mỹ Đình Pearl với quy mô 2 tòa nhà,… Đặc biệt một dự án có quy mô lên đến hàng trăm ha của Vingroup ở khu vực Đại Mỗ – Tây Mỗ cũng đang trong quá trình chuẩn bị ra mắt.

Từ đó có thể thấy hạ tầng phát triển mạnh là một trong những nhân tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực phia Tây Hà Nội trong thời gian qua. Cụ thể, so với một số khu vực khác, thì BĐS phía Tây Hà Nội vẫn chiếm số lượng giao dịch tốt nhất, giá trung bình đã tăng từ 10 – 20% so với cách đây vài năm

Chia sẻ bài viết !